138.000 € VB

• Wohnfläche 120 m²
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Küchen 2
• Keller 2
• Heizraum
• Ölzentralheizung
• große Garage
• kleine Grünflächen, vor, neben und hinter dem Haus
• Die gesamte Grundstücksfläche beträgt  750 m². Ein Grundstücksanteil gehört zum Haus. Siehe Beschreibung dazu im Text
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Baujahr 1930
  

Das unterkellerte Haus aus ca. 1930, wurde in Massivbauweise erstellt und ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung geeignet. Insgesamt stehen 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, wovon sich etwa 65 m² im EG und etwa 55 m² im OG befinden. Denkbar ist die Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus, oder als 2 separate Wohneinheiten. Sowohl im EG, als auch im OG gibt es jeweils 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Außerdem gibt es eine vom KG begehbare, angebaute geräumige Garage und zum Haus gehörende kleinere Grünflächen, vor, neben und hinter dem Haus.

Die eingezäunte Hoffläche ist mit dem hinteren Haus gemeinsam nutzbar.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ein Energiepass wurde bestellt. Die Daten werden nachgereicht.

Über die Jahre wurde das Haus innen, in einem soliden Zustand gehalten.

Erneuerungsbedarf ist eher außen vorhanden.

Nähere Informationen zum Angebot erhalten Sie auf Anfrage, ebenso wie Bilder der Innenräume und Grundrisszeichnungen.

Die ursprüngliche Grundstücksgröße beträgt insgesamt 750 m², wobei das Gesamtgrundstück zum Verkauf des hinteren Hauses, vor einigen Jahren, in zwei etwa gleich große Teile geteilt werden musste.

Zur Nutzung der Garage gilt die Zufahrt, bzw. die Hoffläche davor, als Gemeinschaftsfläche.

Nähere Informationen zum Angebot, vor allem weitere Bilder von innen, ggf. Baubeschreibungen, Skizzen zur Raumaufteilung und Infos zum Grundstück und zur Grundstücksteilung, erhalten Sie auf Anfrage.

Übrigens, bitte um Verständnis, dass ich Bilder von den Innenräumen, normalerweise nicht im Internet veröffentliche, überwiegend um die Privatsphäre von aktuellen, oder früheren Bewohnern weitestgehend zu schützen. Interessenten erhalten die jeweiligen Innenaufnahmen und nähere Informationen zu den Angeboten bei Bedarf, jeweils auf Anfrage.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Die gesamte Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer beträgt 5,95% vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, je zur Hälfte von der Käufer- und Verkäuferseite zu zahlen, jeweils also 2,975% vom Kaufpreis.

Fragen dazu beantworte ich Ihnen gerne.

Anonymisierte Anfragen, sowie „Letzte-Preis“-Anfragen werden nicht bearbeitet.

Bei Fragen zum Objekt, bei Interesse an einer Besichtigung, bei Interesse an einer online Besichtigung, oder bei Interesse an weiteren Angeboten, rufen Sie mich bitte am besten einfach an unter 06453 648 076 oder unter 0171 315 95 18.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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